Également appelée « caution », la garantie locative est une somme d’argent qui permet au propriétaire de se prémunir contre un locataire qui manquerait à ses obligations (dégâts locatifs, loyers ou charges impayées). Elle n’est pas imposée par la loi mais la plupart du temps, elle sera prévue dans le contrat de bail.

Quelles formes peut prendre la garantie locative ?

En ce qui concerne le bail étudiant, rien n’est prévu par la loi pour obliger le propriétaire à verser la garantie locative sur un compte bloqué et il n’existe pas non plus de limite de montant. En règle générale, il correspondra à un, deux ou trois mois de loyer.

La garantie locative peut être versée :

• sur un compte bancaire bloqué ouvert au nom des deux parties ;
• directement sur le numéro de compte fourni par ton propriétaire ;
• en espèces, de la main à la main. Dans ce cas, réclame un reçu daté et signé afin d’avoir une preuve.

Si ton contrat est un bail de résidence principale, la garantie doit être constituée selon l’une des 3 formes prévues par la loi. Des montants maximums sont également définis :

• Deux mois de loyer hors charges au maximum si la garantie est versée sur un compte bloqué aux deux noms.
• Trois mois de loyer hors charges au maximum s’il s’agit d’une garantie bancaire (via une banque ou le CPAS).

Qui peut t’aider pour constituer une garantie locative ?

• La Société wallonne du crédit social

La Société wallonne du crédit social peut t’octroyer un prêt à 0% pour constituer ta garantie locative, sous certaines conditions liées au demandeur ou au type de bail.

• Le CPAS 

Le CPAS peut t’aider si tu es dans l’impossibilité de constituer ta garantie locative. Si ta demande est acceptée, elle peut prendre trois formes : une avance directe du montant (il s’agit donc d’une aide remboursable), une lettre de caution (le CPAS s’engage alors à intervenir si tu ne remplis pas tes obligations), ou une garantie bancaire.

• Les initiatives d’associations

Des initiatives locales, telles que les Associations de Promotion du Logement ou Le fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie proposent des prêts pour constituer ta garantie. L’octroi de ce prêt est lié à des conditions financières et à ta situation sociale.

• Le CIRE

Le CIRE (Coordination et Initiatives pour Réfugiés et Étrangers) propose un prêt sans intérêt aux demandeurs d’asile jugés recevables, que le CPAS a refusé d’aider. Ces prêts se font uniquement via les services sociaux des associations membres du CIRE.

Comment récupérer la garantie locative en fin de bail ?

• Si tu as rempli toutes tes obligations, tu la récupéreras au plus tôt le dernier jour de ta location. A défaut, tu ne récupéreras pas ta garantie ou qu’une partie de celle-ci en fonction des dégâts causés et recensés dans l’état des lieux de sortie.
• Si des dégâts locatifs sont constatés en fin de bail, sache que le propriétaire doit justifier le montant qu’il veut prélever de ta garantie locative par des factures ou devis (un simple document de décompte rédigé par ton propriétaire n’est pas suffisant). Si vous êtes en désaccord avec l’évaluation des dégâts, tu peux demander au juge de paix de trancher.
• Si le propriétaire ne te rend pas ta garantie sans motif valable, ou qu’il tarde à te la rembourser, tu peux lui faire parvenir une mise en demeure afin d’en demander la restitution. Sans réponse de sa part, tu peux saisir le juge de paix via un document de requête disponible au greffe.

Tu as encore des questions sur la garantie locative ? Ou tu peines à la récupérer ? N’hésite pas à prendre contact avec le centre Infor Jeunes le plus proche.

Salon de démarches après les études gratuit destinés aux jeunes dès 15 ans.
Une journée pour trouver des infos sur divers sujets après les études (enseignement, alternatives à l’enseignement, social et « Connais-tu tes droits ? »).
Une scène slam sera également ouverte toute la journée sur les « libertés ».

Intéréssé·e ?

Rdv le 4 avril de 9h à 18h aux jardins du Cloître (ex. Foyer Culturel) de Saint-Ghislain (Grand-Place, 37).

C’est quoi la formation alternée ?

La formation alternée est un dispositif qui permet aux demandeur·euse·s d’emploi d’acquérir les compétences professionnelles nécessaires pour exercer une activité professionnelle.  Elle comporte une formation pratique auprès d’un employeur, ainsi qu’une formation théorique auprès d’un opérateur de formation (le FOREM, un centre IFAPME ou un centre de compétences).

La formation alternée s’effectue à temps plein. Elle comporte au moins 50 % de formation pratique auprès de l’employeur et 20 % de formation théorique auprès d’un opérateur de formation. La répartition entre centre de formation et entreprise peut donc atteindre 4 jours en entreprise et 1 jour en centre. La formation peut avoir une durée de 12 mois maximum, en fonction du contenu de la formation.

Quels en sont les avantages ?

• Elle te permet d’apprendre un métier sur le terrain dans un secteur qui recrute, en étant encadré·e de manière permanente par des professionnels.
• En cas d’évaluation positive, tu obtiens un certificat valorisable auprès des employeurs.
• Tu maintiens ton droit aux allocations de chômage, d’insertion ou au revenu d’intégration sociale.
• L’entreprise te verse une indemnité mensuelle de 350 euros (soumise au précompte professionnel). Si la formation alternée concerne un métier en pénurie repris dans la liste établie par le Forem, l’indemnité versée par l’employeur est de 450 euros.
• Si tu satisfais aux épreuves de fin de formation, tu obtiens un Certificat des Compétences Acquises en Formation. Ce certificat peut également te donner accès à d’autres types de formations en alternance.

Attention, si tu perds ton droit aux allocations, la formation sera arrêtée.

A quelles conditions ?

Pour pouvoir t’inscrire à une formation alternée, tu dois :

• être demandeur·euse d’emploi inoccupé·e inscrit·e au Forem (tu restes inscrit·e comme demandeur·euse d’emploi durant l’exécution du contrat), ou bénéficier du revenu d’intégration sociale (RIS) ;
• être âgé·e de 18 à 25 ans accomplis ;
• disposer au maximum d’un certificat de l’enseignement secondaire supérieur (CESS), sans disposer d’un certificat de qualification ;
• ne pas être dans la période de stage d’insertion professionnelle.

Le contrat de formation alternée

Il s’agit d’un contrat spécifique qui institue la formation alternée pour demandeur·euse d’emploi.

Les éléments suivants doivent figurer dans le contrat :

• L’identification des parties ;
• Les droits et obligations de chacune des parties ;
• La durée (maximum 12 mois) ;
• Le contrat doit comporter 4 signatures : Le bénéficiaire (demandeur·euse d’emploi), l’entreprise de formation (employeur), Le Forem et l’opérateur de formation.

Une prime en bonus !

Si tu termines et réussis une formation alternée dans un métier en pénurie ou pour une fonction critique, tu peux, sous certaines conditions, recevoir l’Incitant+, une prime de 350 euros. S’il s’agit d’une formation dans les métiers en pénurie des secteurs de la construction, du bois ou de l’électricité, tu peux, toujours sous certaines conditions, recevoir la prime construction.

Attention, un·e demandeur·euse d’emploi ne peut bénéficier qu’une seule fois de cet avantage, et les deux primes ne sont pas cumulables.

Plus d’info ?

Tu es intéressé·e par ce type de formation ? Tu veux savoir si tu remplis toutes les conditions ? Adresse-toi en priorité à ton conseiller Forem.

Tu n’as pas trouvé réponse à toutes tes questions ? Tu souhaites obtenir des informations plus personnalisées ? N’hésite pas à nous contacter ou à te rendre à l’une de nos permanences d’information (du lundi au vendredi de 12h à 17h, sans RDV).

1. Les voyages du BIJ (Bureau International Jeunesse)

Le Bureau International Jeunesse est un service de Wallonie-Bruxelles International mis en place pour gérer des programmes internationaux destinés aux jeunes de Wallonie et de Bruxelles en dehors du cadre scolaire. Le BIJ offre un accompagnement spécialisé aux jeunes pour les aider à mettre en place des projets internationaux. Il organise des formations, séances d’informations, séminaires de contact, projets liés à des thématiques prioritaires… Rends-toi sur leur page «Offres» pour en être informé et va sur la page «Programmes» pour découvrir les différents séjours possibles.

2. Les séjours « jeune au pair »

Le jeune au pair est un jeune accueilli temporairement au sein d’une famille. Cette famille le loge et le nourrit en contrepartie de légères tâches courantes d’ordre familial. En général, il s’agit de s’occuper des enfants. Participer à la vie familiale permet de perfectionner ses connaissances linguistiques et de développer sa culture générale par une meilleure connaissance du pays d’accueil. Généralement, ces séjours coûtent moins cher que les autres voyages. Différents organismes encadrent et organisent ce type de séjour, comme le WEP, AuPairWorld ou AuPairBelgium. Le site du SPF Emploi publie une information plus large sur le statut de jeune au pair.

3. Les “working holidays” (partir travailler à l’étranger)

Un bon moyen de voyager à l’étranger à moindre frais consiste à travailler lors de son séjour. Si l’on veut travailler au Canada, en Nouvelle-Zélande, en Australie, à Taïwan ou en Corée du Sud, il est possible de partir avec un PVT (Permis Vacances-Travail). Le but premier de ce visa est de voyager ; l’aspect “ travail “ reste accessoire ! Pour les formalités administrative, en particulier lorsqu’on souhaite travailler hors de l’Espace Économique Européen, il ne faut pas hésiter à demander de l’aide à Infor Jeunes !

4. Le volontariat international

Il y aussi la possibilité de partir dans le cadre du volontariat dès l’âge de 16 ans. Ce n’est pas un voyage gratuit, car il est demandé aux participants de prendre en charge plusieurs dépenses (le transport jusqu’au lieu du projet, les frais administratifs, les vaccins, etc.). Mais ça reste une option moins onéreuse que la plupart des autres formes de mobilité internationale.

Il y a plusieurs structures qui encadrent ce type de projets comme le Corps européen de solidarité, SCI-Projets internationaux, JAVVA, SVI, Rotary ou encore les Compagnons Bâtisseurs. Tu ne veux pas partir trop loin ? On a ce qu’il te faut ! Tu peux réaliser un projet de volontariat citoyen ou créatif dans une autre Communauté belge grâce au programme Bel’J géré par le BIJ

5. Le voyage au sac à dos

Eh oui ! Parfois, le meilleur moyen de voyager sans, ou avec peu de budget, c’est de partir à l’aventure avec son sac à dos et ses jambes. Évidemment, ce type de mobilité internationale a des avantages (liberté, coûts, rencontres, expériences…) et des inconvénients (confort, sécurité, pas forcément le meilleur moyen d’apprendre une nouvelle langue…).

6. Les bourses

Il existe de nombreuses bourses différentes pour t’aider à financer ta mobilité internationale, souvent dans le cadre des études (Erasmus +, tu connais), mais pas que ! Par exemple, en ce moment beaucoup d’étudiants du supérieur viennent d’être diplômés et sont peut-être en recherche d’emploi. Via ACTIRIS à Bruxelles, ou le FOREM en Wallonie, ils peuvent obtenir des bourses pour effectuer des stages ou pour suivre des cours de langue à l’étranger, et ce, sans retarder leur stage d’insertion professionnelle.

Tu peux retrouver une liste des bourses qui existent sur ce site : mobilitedesjeunes.be 

Pour en savoir plus sur l’ensemble des bourses qui sont à ta disposition, n’hésite pas à te rendre dans un des 15 centres Infor Jeunes. Et n’oublie pas que le fait de partir a un impact sur tes droits sociaux (allocations familiales, mutuelle, CPAS…) en Belgique. 

Comment puis-je …
… partir à l’étranger pour faire un job étudiant ?
… partir faire du volontariat ?
… partir à l’étranger comme jeune au pair ?
… partir à l’étranger avec une bourse ?
… partir à l’étranger sans me ruiner ?
Ces cinq questions, abordant des moyens de voyager avec un budget réduit, font partie des 40 questions auxquelles Infor Jeunes répond dans sa brochure « Partir à l’étranger en 40 questions » distribuée gratuitement dans les centres Infor Jeunes et consultable en ligne.

Tes documents de voyage

• Carte d’identité ou passeport ? 

Si tu voyages dans un pays membre de l’Espace Economique Européen (ainsi qu’en Suisse, au Liechtenstein, en Islande et en Norvège,) ta carte d’identité est suffisante. Pour toutes les autres destinations, un passeport sera nécessaire. Sache que selon les communes, la délivrance d’un passeport peut prendre d’une à trois semaines, donc ne t’y prends pas trop tard ! (Il existe une procédure urgente mais elle est extrêmement couteuse). Pense également à vérifier la date de validité de tes documents.

Si tu es mineur, il est préférable de te munir d’une autorisation parentale signée et certifiée par l’administration communale.

• Ai-je besoin d’un visa ? 🗎

Si tu voyages en dehors de l’Union Européenne, il est fort probable que tu aies également besoin d’un visa pour entrer et sortir du pays dans lequel tu vas séjourner. Pour t’en assurer, contacte l’ambassade ou le consulat du pays où tu comptes te rendre. Il existe plusieurs types de visa en fonction de la raison de ton séjour (tourisme, études, travail).

• Puis-je conduire à l’étranger avec mon permis B ? 

Tu as prévu un road trip dans un pays de l’UE ? Aucun problème, ton permis B est valable. En Suisse, en Islande, au Lichtenstein et en Norvège aussi, tant que tu séjournes moins d’un an sur le territoire. Pour le reste du monde, c’est au cas par cas. Pour pouvoir conduire, tu auras parfois besoin d’un permis international. Tu peux l’obtenir à l’administration communale pour environ 20 €. Ce permis international est valable 3 ans, et ne fonctionne que sur présentation de ton permis national.

Ta santé

• Suis-je couvert par ma mutuelle à l‘étranger ? 

Si tu voyages dans un pays de l’Union européenne (ou en Norvège, Suisse, Islande ou au Liechtenstein) et que tu dois y recevoir des soins médicaux, les frais peuvent être pris en charge sur présentation de ta carte européenne d’assurance maladie (CEAM). Attention, cela n’est valable que dans le cas de soins imprévus lors de séjours temporaires. Tu peux te procurer gratuitement ta CEAM auprès de ta mutuelle. La plupart d’entre elles proposent également de souscrire une assurance complémentaire plus étendue. Renseigne-toi bien sur les possibilités en fonction de ta destination.

• Dois-je me faire vacciner avant mon départ ? 

Selon ta destination, certains vaccins seront obligatoires, d’autres recommandés. Il est conseillé de voir ton médecin traitant au moins 6 semaines avant ton départ : il pourra vérifier si tes vaccins sont à jour, si ta couverture vaccinale est suffisante et te fera les éventuels vaccins nécessaires.

Il te remettra un certificat de vaccination international, qui sera parfois exigé pour entrer dans certains pays : tu devras le présenter en même temps que tes papiers d’identité.

Attention, certains vaccins ne peuvent être faits que dans des centres agréés de médecine de voyage.

• Puis-je voyager partout malgré la pandémie de Covid-19 ? 

Au sein de l’Union européenne, le certificat numérique Covid européen est légalement maintenu, mais dans les faits, il n’est actuellement plus demandé de le présenter à l’arrivée dans la plupart des pays de l’UE.

Pour le reste du monde, c’est au cas par cas : certains pays exigent toujours un test négatif et même une quarantaine en plus d’une attestation de vaccination. Quelques pays n’ont toujours pas rouvert leurs frontières aux touristes.

Tu peux consulter les conditions d’entrée dans chaque pays ici.

En cas de pépin sur place

Aucun pays n’étant à l’abri d’une crise, il est conseillé d’enregistrer ton voyage sur Travellers Online : en cas de situation d’urgence, le SPF Affaires étrangères pourra te contacter pour t’informer ou t’assister au besoin. Tes données restent strictement confidentielles et sont effacées après ton retour.

Bon voyage 

Liens utiles :

www.diplomatie.belgium.be

www.mobilitedesjeunes.be

Impact du voyage sur tes allocations familiales (valable pour la Wallonie)

Il est important que tu prennes contact avec ta caisse d’allocations familiales avant de partir afin de recevoir des informations adaptées à ta situation. Toutefois, sache que tu conserves tes allocations familiales si tu te trouves dans une de ces situations :

• Tu suis un programme d’échange type « Erasmus ».
• Tu étudies dans certains pays hors de l’Union européenne qui ont conclu un accord bilatéral avec la Belgique. La liste de ces pays se trouve sur www.famiwal.be > Jeunes > Vous étudiez à l’étranger.
• Tu résides à l’étranger avec au moins un de tes parents qui travaille en détachement hors de la Belgique tout en restant assujetti à la sécurité sociale belge (par exemple, un poste diplomatique).
• Tu bénéficies d’une bourse d’études d’une institution belge ou étrangère.
• Après avoir obtenu ton diplôme d’études secondaires en Belgique, tu suis des études supérieures dans un pays en dehors de l’Espace Economique Européen. Tu conserveras tes allocations familiales durant toute la durée de tes études.
• Après avoir obtenu ton diplôme d’études secondaires en Belgique, tu suis des études non supérieures dans un pays en dehors de l’Espace Economique Européen. Tu auras droit aux allocations familiales pour une année scolaire au maximum.

Attention, pour toutes ces situations, tu dois toujours garder un lien avec la Belgique comme ton domicile, le siège social de l’employeur du parent qui travaille en détachement, etc.

Pour toute autre situation que celles reprises ci-dessus, le ministre des Affaires sociales peut aussi accorder une dérogation et déterminer les conditions, le montant et la période d’octroi des allocations familiales.

Tu travailles à l’étranger comme étudiant ? Tout travail à l’étranger est soumis à la norme des 240 heures, que tu ne peux pas dépasser pour garder tes allocations familiales.

Tu souhaites faire du volontariat ? Le volontariat à l’étranger, tout comme en Belgique, ne représente pas un obstacle aux allocations familiales. Tu continues donc à les recevoir.

Plus d’infos sur toutes ces situations ? Consulte le site www.famiwal.be,  rubrique  Vous étudiez à l’étranger ?

Impact du voyage sur ta mutuelle

Si tes études se font dans un pays de l’Union européenne, demande ta carte CEAM[1] avant de partir à l’étranger. Avec cette carte, tu peux t’inscrire gratuitement auprès d’une mutualité. Tu seras alors couvert pour tes soins médicaux à l’étranger.

Si tu fais tes études dans un pays situé hors de l’Union européenne, contacte ta mutuelle avant de partir. En fonction du pays dans lequel tu effectueras tes études, il est possible que tu puisses bénéficier des soins de santé au même tarif qu’un habitant du pays.

Quelques conseils :

• Il est toujours utile que tu prennes contact avec ta mutuelle avant ton départ. Elle te fournira un maximum de renseignements sur les soins, les modalités de remboursement, le fonctionnement du système de soins de santé, etc.
• Dans certains cas, il peut être intéressant d’être couvert par une assurance privée ou assurance complémentaires. Selon les formules proposées par les compagnies d’assurance, tu peux être couvert pour être rapatrié, bénéficier de soins de santé, etc.

Impact du voyage sur l’aide du CPAS

En principe, pour bénéficier d’une aide du CPAS, tu dois résider en Belgique. Toutefois, il est possible que ton projet d’études à l’étranger soit accepté par le CPAS et que tu puisses donc continuer à bénéficier d’une aide tout en étudiant à l’étranger.

Par ailleurs, si tu pars en Erasmus (ou via un autre programme qui fait partie de tes études), tu garderas normalement l’aide que tu perçois déjà du CPAS.

Dans tous les cas prends contact avec l’assistant social en charge de ton dossier pour t’assurer des aides auxquelles tu as droit.

Les bourses d’études pour voyager

Il existe une multitude de bourses d’études pour partir à l’étranger.

Pour les retrouver, tu peux consulter les pages suivantes :

• Mobilité des jeunes
• Wallonie-Bruxelles International
• Your Europe

Pour plus d’infos sur les voyages, n’hésite pas à lire notre brochure Partir à l’étranger en 40 questions ou viens dans un des 15 centres Infor Jeunes et on regardera ça ensemble ! 

[1] La carte CEAM (carte européenne d’assurance maladie) atteste que tu es bien en ordre avec la mutualité de ton pays d’origine.

Trouver un arrangement à l’amiable

Dans un premier temps, il est important de privilégier le dialogue. Dans la mesure du possible, prends contact avec ton propriétaire par téléphone, SMS ou mail, afin de voir s’il est envisageable de trouver un terrain d’entente. Garde également à l’esprit qu’il est nécessaire de lui signaler tout problème dans ton logement, le plus rapidement possible.

Si le dialogue est compliqué, tu peux lui envoyer un courrier recommandé, toujours en vue de trouver une solution au conflit.

Les alternatives à la justice

La médiation :

Ton propriétaire et toi devez choisir un médiateur agréé qui sera chargé de vous aider à trouver une solution au conflit. La médiation implique de s’entendre suffisamment pour arriver à une décision qui vous conviendra à tous les deux. Si vous y parvenez, elle sera transmise au juge pour être confirmée et devra être respectée.

La conciliation :

La procédure de conciliation est gratuite, facultative et volontaire (les parties ne sont pas obligées de s’y présenter). Tu peux en faire la demande par simple lettre au juge de paix du canton où le bien est loué. Lors de cette procédure, le juge est en retrait et permet simplement de faciliter la conciliation entre les parties.  Si la conciliation débouche sur un accord, il sera officialisé par le biais d’un procès-verbal.

Le juge de paix

Si tu as tout tenté et/ou que la communication avec ton propriétaire est rompue, tu peux introduire une procédure en déposant une requête devant le juge de paix. La requête est un document écrit que tu dois déposer au greffe de la justice de Paix.

Besoin d’aide ?

Tu peux te rendre au centre Infor Jeunes Mons afin d’obtenir davantage d’informations ou de l’aide dans tes différentes démarches.

Tu peux également t’adresser à l’aide juridique de première ligne afin d’obtenir gratuitement les conseils d’un avocat.