Tu as trouvé un logement qui te plait et tu t’apprêtes à signer le bail ? Avant de prendre ta décision, une visite attentive du logement s’impose pour te donner une idée précise de son état. Voici une checklist des choses auxquelles tu pourras prêter attention :
État général du bien :
- État général des murs (signes d’humidité comme des moisissures ou du papier peint qui se décolle) ?
- Ouverture des fenêtres ?
- Type de vitrage (simple ou double) ?
- Disposition des chauffages et état de fonctionnement (n’hésite pas à les tester) ?
- Cheminée ? Preuve du ramonage ?
- Les chasses d’eau et robinets en état de marche ?
- Les évacuations d’eau fonctionnent-elles (évier, toilette, cuisine, douche, …) ?
- Y a-t-il une ventilation dans la salle de bain ?
- L’installation électrique est-elle en bon état ?
- Où sont disposées les prises de courant ?
- Les serrures sont-elles fonctionnelles ?
Les charges :
- Type de chauffage ?
- Production d’eau chaude ?
- Montant des charges ?
- Charges communes, individuelles ou les deux ?
- Par provision ou forfait ?
Provision: somme versée en tant qu’avance qui après décompte annuel correspond à la consommation réelle.
Forfait: montant fixe qui correspond à une appréciation globale de la consommation.
Forfait: montant fixe qui correspond à une appréciation globale de la consommation.
Le contrat
- Domiciliation possible ?
- Sous-location ?
- Date d’entrée dans le logement ?
- Présence d’un expert pour l’état des lieux ?
- Montant garantie locative ?
- Possibilité d’obtenir une copie du contrat avant signature ?
- Durée du bail ?
L’environnement proche :
- Quartier calme (n’hésite pas à en faire le tour) ?
- Proximité école ?
- Proximité des centres d’intérêts (magasin d’alimentation, salle de sport, parc public)
- Accessibilité transports en commun ?
Pratico-pratique :
- Parking ?
- Local vélo ?
- Local poubelles ?
- Tri et évacuation des déchets ménagers ?
- Présence de boite aux lettres ?
- Connexion internet ?
- Branchement télé ?
- Animaux de compagnie autorisés ?
- Puis je décorer le bien (repeindre, accrocher des choses au mur) ?
- Puis je fumer dans le logement ?
N’hésite pas à visiter plusieurs logements avant de faire ton choix. On te conseille d’y aller accompagné(e) car il est plus facile d’observer efficacement les détails à plusieurs. De plus, pense à prendre ta checklist pour y noter tes observations car elles pourront t’être utile au moment de l’état des lieux.
Bonne visite !